Administradores de fincas en Málaga
Los administradores de fincas y gestores patrimoniales cubren los servicios de la gestión inmobiliaria como son la administración de fincas, gestión de bienes inmuebles y gestión de alquileres. En un edificio existen unas instalaciones que hay que mantener y proyectos que hay que gestionar, lo que a veces queda fuera de las responsabilidades de una comunidad de propietarios
Con la garantía de profesionales que sean miembros del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga se consigue tener una experiencia y una formación que es difícil de obtener por otros medios. La administración de fincas es una figura muy importante que debe estar en manos de los mejores profesionales.
La normativa cambia muy a menudo y es cada vez más compleja, de forma que la figura del administrador de fincas es fundamental para mantenerse al día de todas las novedades, reglamentos o normativas que pueden afectar a la finca en cuestión.
Los servicios que hay que exigir a un administrador de fincas hoy en día son por ejemplo informes mensuales de su gestión, un plan de morosidad para poder reclamar las cuotas impagadas de propietarios, cómo realizar una gestión energética eficiente para poder ahorrar en costes, y una filosofía de ahorro en costes para todo tipo de suministros que puedan estar mal gestionados dentro de la propiedad.
Otro asunto importante para que el servicio de un administrador de fincas sea impecable es realizar una gestión económica adecuada. Los apuntes contables de toda la operativa de la comunidad deben estar reflejados en los libros lo antes posible para poder emitir informes de la forma más fidedigna posible.
También hay que estar al tanto de posibles desvíos presupuestarios, y controlar cuenta la corriente de la comunidad de propietarios para que no se realicen cargos que no corresponden.
Algunos administradores de fincas también ofrecen otros servicios añadidos como pueden ser un acceso más fácil a servicios de profesionales o averías 24 horas los 365 días del año, una gestión de las zonas comunes como espacios deportivos y un acceso vía web para poder mantener toda la documentación almacenada en un único sitio.